当前位置:首页 > 亲子 > 正文

全国楼市库存压力大减 多数城市库存进入良性周期 临沂个人房屋出租 鳕鱼膘 石塘论坛 雅琳蔻 饶河地图 情与缘 马耳他梗犬 陈漫视觉艺术展 实妹相伴下的大泉君 非主流qq空间代码 "向阳红01"船在南大西洋获取海底热液硫化物

来源:snzzz.cn 晋州晚报
2020-1-4

  全国房地产库存降至近3年新低

  14日国家统计局发布的2017年1至8月全国房地产开发投资与销售情况显示房地产业去库存进度加快。8月末商品房待售面积同比下降12%降幅比上月末扩大1个百分点楼市库存创下2015年1月以来的新低。

  对此业内人士认为楼市“去库存”第一阶段基本完成房地产投资平稳大部分城市进入良性周期。

  数据显示1至8月商品房销售面积98539万平方米同比增长12.7%增速比1至7月回落1.3个百分点。商品房销售额78096亿元增长17.2%增速回落1.7个百分点。中原地产首席分析师张大伟表示9.85亿平方米是同期历史最高纪录8月单月销售面积1.2亿平方米也环比上涨4.3%全年将刷新历史纪录。销售额方面7.8万亿元也刷新了历史同期纪录。

  在此影响下楼市库存降至近年来最低。数据显示8月末商品房待售面积62352万平方米比7月末减少1144万平方米。其中住宅待售面积减少987万平方米办公楼待售面积减少43万平方米商业营业用房待售面积减少87万平方米。今年2月末仍处于超过7亿平方米的楼市库存已降至2015年来新低仅略高于2014年末商品房62169万平方米的待售面积。

  张大伟说假如按照8月单月1.2亿平方米的成交面积计算当前全国楼市的库存消化周期为5.1个月库存压力大减。

  山西统计局数据显示山西已完成年初楼市去化周期控制在10个月内的目标。上半年全省商品住宅销售面积769.5万平方米同比增长20.6%。以2016年商品房月均销售面积为基数全省商品房待售面积消化周期为8.9个月同比2016年末减少1.4个月。楼市库存降至合理位置。

  荆州方面截至今年6月底荆州商品住房库存面积321.79万平方米同比减少152.01万平方米下降32.08%。其中中心城区商品住宅库存面积162.28万平方米同比减少55.94万平方米下降25.63%。

  张大伟认为本轮楼市发展经过3年基本完成了去库存任务。“从2015年初的一线城市拉动到2016年的二线城市拉动进入2017年市场出现逆转分化一线热点城市在调控的影响下出现了明显的下调三四线成为去库存主力。全国除了东北、西北等少数城市大部分城市库存已经进入良性周期。”

  但需注意的是库存的下降不意味着价格有较大的上涨空间。根据国家统计局数据显示2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。其中城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。

  从具体来看最新发布的〖江苏统计年鉴2017〗显示2016年江苏人均住房面积是46.3平方米城镇、农村居民人均住房建筑面积分别是40.3平方米、56.9平方米。江苏13市中仅南京一地人均面积低于40平方米为36.7平方米。辽宁省方面虽然人均面积为27.96平方米但城乡居民住房自有率已高达91.89%。

  目前的库存量保持了相对的健康也促使8月房地产开发投资等典型数据保持平稳。

  统计局数据显示1至8月全国房地产开发投资69494亿元同比名义增长7.9%增速与1至7月持平。开发企业房屋施工面积721781万平方米同比增长3.1%;房屋新开工面积114996万平方米增长7.6%;房屋竣工面积52296万平方米增长3.4%。

  国家统计局消息发言人刘爱华表示从目前来看房地产投资增速比较平稳。从供给方来看近期一些部门出台的政策包括租赁住房试点等将会扩大商品房的供应并分流一部分需求。因此未来房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。

  “未来以住宅开发销售为主导的房地产行业将进入存量市场。”亿翰股份董事长陈啸天日前在亿翰智库主办的“2017中国房地产业战略峰会”上表示房地产需求进入稳定期未来将有越来越多的房企响应国家供给侧结构性改革的号召转向可持续经营如自持物业做租赁、开发与运营商业与产业地产、打造特色小镇等从“卖房者”转型为“运营者”。

临沂个人房屋出租 鳕鱼膘 石塘论坛 雅琳蔻 饶河地图 情与缘 马耳他梗犬 陈漫视觉艺术展 实妹相伴下的大泉君 非主流qq空间代码

  新华社“向阳红01”船10月24日电(记者王卓伦)当地时间23日晚正执行中国首次环球海洋综合科考暨中国大洋46航次科考的“向阳红01”船在南大西洋成功获取了海底热液硫化物。

  据国家海洋局第一海洋研究所副所长、大西洋航段领队孙永福介绍探查海底热液活动及其形成的硫化物是本次环球科考航次在南大西洋海域的重要工作。海底热液硫化物是一种富含金、银、铜、铁、锌的多金属资源其喷口俗称“海底黑烟囱”由洋壳内高温热液喷发至海底冷却沉淀形成被喷出的高温热液流体看似“黑烟”。

  在实验室里科研人员通过电视抓斗实时传输回的视频锁定3000米深的海底目标区域分别成功抓取了正在“冒烟”与已停止活动的“黑烟囱”附近的块状金属硫化物。

  大西洋航段首席科学家助理李兵表示目前国际上对北大西洋中脊的研究已相对成熟而对南大西洋中脊热液活动情况的研究尚在探索中。

  记者在实验室屏幕上看到正在喷发的“黑烟囱”附近生存有大量白色虾体。李兵说海底热液硫化物活动在典型的极端环境中——缺光、缺氧、高温与地球早期的环境非常相似这里发育着丰富的热液生物对其进一步研究有助于了解地球最初的生命起源过程。

  “海底热液循环贯穿于水圈与岩石圈系统在地球演化过程中发生的物质交换也可能对海水的物质组成具有较大贡献。”李兵说。

  大西洋航段为整个环球海洋综合科考的第二与第三航段属于国家海洋局“蛟龙探海”工程建设方案的组成部分。“向阳红01”船8月28日从青岛起航预计2018年5月15日返回青岛。

晋州新闻
新闻排行
图片新闻
  • 经过反复推算时间、路段和车辆运行轨迹经过反复推算时间、路段和车辆运行轨迹
  • 但双打能与她交锋让我非常期待但双打能与她交锋让我非常期待
  • 尚未成功的站长应该做些什么尚未成功的站长应该做些什么
  • 建站小知识:垃圾网站的定义建站小知识:垃圾网站的定义